Unsere Leistungen - Werterhalt Ihrer Immobilie

Im Kern dient eine gute Hausverwaltung dazu, eine Immobilie zu bewirtschaften und zu erhalten. Sie übernimmt für die Eigentümergemeinschaft all jene Aufgaben, die ein Hausbesitzer selbst wahrnehmen müsste. Die rechtliche Grundlage einer jeden Hausverwaltertätigkeit ist das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dieses Gesetz wurde 1951 eingeführt und umfasst 64 Paragrafen, von denen einige mittlerweile entfallen sind. Für die Hausverwaltung von Wohnungseigentum ist insbesondere der 3. Abschnitt mit den Paragrafen 20 bis 29 von Interesse.

 

Der Verwalter hat im Rahmen pflichtgemäßen Ermessens alles zu tun, was zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung notwendig ist.

 

Unsere Hausverwalter Leistungen ergeben sich nach § 21 WEG Wohnungseigentumsgesetz - ins besonders sind dies:

• Die Aufstellung bzw. Einhaltung der Hausordnung.
• Die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums.
• regelmäßige Objektbegehung
• Die Feuerversicherung des gemeinschaftlichen Eigentums zum Neuwert sowie eine angemessene Versicherung der Wohnungseigentümer gegen Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.
• Die Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage.
• Die Aufstellung eines Wirtschaftsplans.
• Die Erstellung von Nebenkostenabrechungen
• Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung
• Führung des Verwaltungskontos
• Sicherstellung aller Maßnahmen, die zur Herstellung einer Fernsprechteilnehmereinrichtung, einer Rundfunkempfangsanlage oder eines Energieversorgungsanschlusses zugunsten der Wohnungseigentümer erforderlich sind.